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一、崗位職責(zé) （一）招商核心工作 1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目（商業(yè)綜合體、寫字樓、單身公寓配套商業(yè)等）的招商全流程工作，包括招商方案制定、客戶挖掘、洽談跟進(jìn)、合同簽訂及后期履約維護(hù)，達(dá)成公司既定招商目標(biāo)和租金收益指標(biāo)。 2、調(diào)研市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、行業(yè)趨勢(shì)及競(jìng)品招商情況，收集整理招商信息，優(yōu)化招商策略，拓展招商渠道（如品牌商家、投資客戶、中介機(jī)構(gòu)等），建立并維護(hù)優(yōu)質(zhì)招商客戶資源庫(kù)。 3、負(fù)責(zé)招商推廣活動(dòng)的策劃、執(zhí)行配合，提升項(xiàng)目招商曝光度，吸引目標(biāo)客戶，推動(dòng)招商工作落地。 4、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部工程、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)等部門，解決招商過程中涉及的場(chǎng)地交付、裝修對(duì)接、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)問題，保障招商工作順暢推進(jìn)。 （二）外聯(lián)對(duì)接工作 1、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門（住建、規(guī)劃、招商、城管、消防等）建立并維護(hù)良好合作關(guān)系，對(duì)接項(xiàng)目審批、備案、驗(yàn)收等相關(guān)外聯(lián)事宜，確保項(xiàng)目合規(guī)推進(jìn)。 2、對(duì)接行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)、媒體及合作單位，開展外聯(lián)公關(guān)活動(dòng)，提升公司及項(xiàng)目的品牌知名度和美譽(yù)度，為招商工作營(yíng)造良好的外部環(huán)境。 3、處理公司對(duì)外溝通協(xié)調(diào)事宜，及時(shí)響應(yīng)外部單位需求，協(xié)調(diào)解決外聯(lián)工作中出現(xiàn)的各類問題，維護(hù)公司對(duì)外形象。 （三）其他相關(guān)工作 1、完成上級(jí)交辦的其他招商及外聯(lián)相關(guān)工作任務(wù)，配合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略推進(jìn)各項(xiàng)工作。 二、任職要求 （一）學(xué)歷及專業(yè) 本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、公共關(guān)系等相關(guān)專業(yè)；條件優(yōu)秀者（有高端樓宇豐富招商及海寧房產(chǎn)外聯(lián)經(jīng)驗(yàn)）可優(yōu)先考慮。 （二）工作經(jīng)驗(yàn) 1、6年及以上房地產(chǎn)行業(yè)招商工作經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)綜合體、寫字樓或住宅配套商業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，熟悉招商流程、談判技巧及市場(chǎng)運(yùn)作模式。 2、具備5年以上政府外聯(lián)或公關(guān)對(duì)接經(jīng)驗(yàn)，熟悉政府部門辦事流程，有良好的政府及行業(yè)資源。 3、有成功招商案例、優(yōu)質(zhì)客戶資源或豐富外聯(lián)資源者，可優(yōu)先考慮。 （三）能力要求 1、溝通談判能力：具備極強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力、溝通協(xié)調(diào)能力和談判技巧，能高效對(duì)接客戶、政府部門及內(nèi)部各環(huán)節(jié)，推動(dòng)工作落地。 2、資源拓展能力：具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和客戶挖掘能力，善于拓展招商及外聯(lián)資源，維護(hù)客戶及合作單位關(guān)系。 3、執(zhí)行能力：目標(biāo)感強(qiáng)，工作積極主動(dòng)，能高效完成招商及外聯(lián)工作任務(wù)，承受一定的工作壓力，具備較強(qiáng)的責(zé)任心和執(zhí)行力。 4、綜合素養(yǎng)：具備良好的職業(yè)素養(yǎng)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神和服務(wù)意識(shí)，形象氣質(zhì)佳，為人正直誠(chéng)信，能嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度。